Foto de imóveis:VCG

A China está tomando medidas ativamente para estabilizar seu mercado imobiliário,today777 oficial - afirmou a Administração Nacional de Regulação Financeira (NFRA) na quarta-feira, ao enfatizar a necessidade de promover um ciclo virtuoso entre o setor financeiro e o mercado imobiliário.

Com reuniões do setor imobiliário em todo o país, a China está pressionando para promover o mercado habitacional desafiado do país.

Durante a reunião da NFRA na quarta-feira, a administração enfatizou a necessidade de implementar mecanismos de coordenação de financiamento imobiliário em nível municipal e aumentar a eficiência do novo mecanismo de lista branca, para atender às necessidades de financiamento de empreendimentos imobiliários.

É parte do último esforço da administração para apoiar o mercado imobiliário. Li Yunze, chefe da NFRA, disse aos repórteres na segunda-feira que a administração continuará a ajudar a recuperação e o aprimoramento da economia, o que incluirá a redução das taxas de juros dos empréstimos hipotecários existentes para reduzir as despesas com juros dos compradores.

Em outra medida, a Shanghai Real Estate Trade Association realizou uma reunião com a presença de grandes incorporadoras.

A reunião, realizada em 7 de março, contou com a participação de 11 empresas, incluindo China Poly Group, China Resources, China Railway Construction Corp e Shanghai Baohua Group. De acordo com a conta WeChat da associação, as empresas participantes chegaram a um consenso de que o mercado imobiliário de Xangai ainda está passando por ajustes e os participantes pediram mais ajustes de política.

O mercado imobiliário costuma ter um aumento em março e abril. No entanto, essas tendências não são evidentes este ano, indicando ajustes contínuos no mercado, disse Hui Jianqiang, um veterano analista do setor, ao Global Times na quarta-feira.

Apesar do aumento nas consultas após as férias do Festival da Primavera, as empresas imobiliárias de Xangai relataram baixas transações.

As empresas apresentaram várias sugestões de política, pedindo melhorias nas restrições de compra, leilões de terrenos e refinamento da supervisão dos fundos de pré-venda.

Em uma tentativa de revitalizar o setor imobiliário, discussões semelhantes às de Xangai ocorreram em várias regiões, incluindo Heze na província de Shandong, no leste da China, Hefei na província de Anhui, no leste da China, e Wuhan na província de Hubei, no centro da China.

Medidas recentes em cidades de primeira linha - Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen - relaxaram as restrições de compra, mas essas são vistas mais como um afrouxamento das restrições anteriores do que incentivos para impulsionar o mercado, resultando em efeitos limitados, explicou Hui.

Apesar da pressão descendente, há sinais de estabilização no mercado imobiliário da China. Dados do National Bureau of Statistics mostraram uma diminuição de 0,3% mês a mês nos preços de novas casas nas cidades de primeira linha em janeiro, uma redução de 0,1 ponto percentual em relação a dezembro.

O futuro das vendas de imóveis em cidades de primeira linha depende fortemente da flexibilização da política para estimular o mercado, afirmou Hui. Ele acredita que um relaxamento maior das políticas poderia atrair capital externo para o mercado imobiliário de Xangai, potencialmente superando o desempenho do ano passado.

Os compradores locais em Xangai estão adotando uma abordagem de esperar para ver, um residente de sobrenome Zhang disse ao Global Times que o mercado se estabilizou, mas não há sinais de uma recuperação rápida tão cedo.

Os preços das casas usadas voltaram aos níveis observados em 2019 e 2020, enquanto os preços das casas novas são influenciados pelas políticas de compra.  

"Meus colegas de fora de Xangai que ainda não compraram uma casa continuam à margem... e não se sentem pressionados a fazer uma compra", acrescentou Zhang.


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